¿Qué permisos se necesitan para reformar una fachada en Vilassar?
Permiso de la Comunidad de Vecinos para reformar una fachada
Siempre que estemos en una Comunidad de Vecinos, será necesario solicitar permiso a la Comunidad para realizar las reformas de fachada.
- Reforma fachada de un Chalet adosado o urbanizado: se requiere permiso de la comunidad
- Reforma de Fachadas en Edificios de vecinos: se requiere permiso de la Comunidad.
Se dará por aceptado el permiso de la Comunidad siempre que haya una votación y se acepte por mayoría simple. En algunas ocasiones, en edificios nuevos, el estatuto de la comunidad ya deja claro los criterios de aceptación o no de modificaciones de la fachada.
TIPOS DE REFORMAS DE FACHADAS EN VILASSAR
Las 2 opciones con garantías de Aislamiento Térmico y Acústico son
Reforma de Fachada Ventilada
Suele estar forrado con lana de roca, que puede aislarse de la placa exterior. A su vez, el panel exterior puede estar hecho de varios materiales. Curiosamente, la articulación permite que pase el aire. El sistema produce una capa exterior soportada por una estructura metálica de 8 a 15 cm de espesor. Aislamiento.
ESTIMACIÓN DE COSTE:
118 €/m2 (incluyendo el coste de alquiler, montaje y desmontaje de andamios)
y 8cm de aislamiento térmico en lana de roca la rehabilitación de una fachada mediante
AHORROS CLIMATIZACIÓN:
Ahorros en factura energética estimados en invierno: 45%
Ahorros en factura energética estimados en verano: 40%
Reforma mediante Sistema de Fachada SATE /ETICS:
Finalmente, el revestimiento exterior se aplica directamente al tablero aislante, sin riesgo de corrosión y alta durabilidad. Consiste en colocar una pieza de material aislante directamente sobre la pared exterior y pegarla con fijaciones metálicas o adhesivos..
ESTIMACIÓN DE COSTE:
56€/m². (incluyendo el coste de alquiler, montaje y desmontaje de andamios)
Para una solución estándar mediante 8cm de aislamiento térmico en poliestireno expandido y un acabado acrílico
AHORROS CLIMATIZACIÓN:
Ahorros en factura energética estimados en invierno:40%
Ahorros en factura energética estimados en verano: 30%
Enfoscado Mortero Monocapa
Aplique una capa de revestimiento de aproximadamente 15 mm de espesor, el revestimiento exterior puede elegir el color o el tipo de superficie. Básicamente, este es un proceso de impermeabilización, el método es aplicar mortero con propiedades especiales.
ESTIMACION DE COSTE:
34 €/m2 (incluyendo el coste de alquiler, montaje y desmontaje de andamios)
Para una solución estándar la rehabilitación de una fachada
AHORRO DE CLIMATIZACIÓN:
Ahorros en factura energética estimados en invierno: 0%
Ahorros en factura energética estimados en verano: 0%
Enfoscado de cemento:
Este tipo de acabado, es el más económico, pero también el que mayor problemas aporta, como rigidez, aislamiento “cero”, aspecto pobre,... Normalmente se usa como base de un acabado con pintura
ESTIMACIÓN DE COSTE:
26 e/m2 (incluyendo el alquiler, montaje y desmontaje de andamios)
A pesar de ser la opción más económica es la que requiere mayor mantenimiento de limpieza y pintura.
AHORROS DE CLIMATIZACIÓN:
Ahorros en factura energética estimados en invierno: 0%
Ahorros en factura energética estimados en verano: 0%
Para la reforma se debe optar por la solución que mejor se adapte a las características del edificio . En el siguiente esquema se pueden ver los distintos puntos que influyen en la decisión de la elección de un sistema u otro.
FASES PARA DECIDIR UNA REFORMA DE FACHADAS
REFORMAS INTEGRALES Vilassar aporta las mejores soluciones para la rehabilitación de fachadas. Esta es una reforma imprescindible, que debemos acometer cada cierto tiempo, en especial dependiendo del tipo de revestimientos de la construcción.
Las razones principales para acometer la Reforma de Fachadas son:
Fachadas con grietas y deterioradas, incluidos balcones y ornamentos: ocasionan riesgo para los peatones, si fuera el caso
Problemas de Aislamiento: el deterioro de la misma, o la falta de aislamiento genera pérdidas a la comunidad
Filtraciones de agua: las grietas o roturas, pueden generar filtraciones a los vecinos de la comunidad
Razones estéticas: las fachadas modernas son mucho más atractivas.
Donde realizamos la Reforma de fachadas en Vilassar
REFORMAS INTEGRALES VILASSAR, realiza todo tipo de reforma de fachadas, con todas las técnicas previstas. El tipo de construcción donde realizamos reformas de fachadas:
Reforma de edificios Vilassar
Con diversos componentes auxiliares para operaciones en altura: andamio, andamio suspendido, muro móvil, en ese caso realizamos la rehabilitación del balcón. Realizamos varios tipos de edificaciones, muros exteriores, muros interiores y exteriores, patios de luz, Ingeniería vertical para reparar
Reforma fachadas de casa en Vilassar
Realizamos todo tipo de reforma de fachadas en cases unifamiliares, apareadas o asiladas. Reformamos claraboyas, desagües pluviajes, y reformes de tejados
Reforma fachadas de viviendas en Vilassar
Realizamos todo tipo de reformas en viviendas aislados. Cuando es necesario reformamos carpinterías exteriores o balcones , o barandillas.
Reforma fachadas de casas Antiguas en Vilassar
La reformas de casas viejas debe realziarse con sumo cuidado y realizar acciones de protección contra la humedad. La fase de sellado y aislamiento es muy importante. Nuestro equipo de industriales son expertos en reforma fachadas de casad viejas.
Reforma fachadas portales, tiendas y restaurantes en Vilassar
Realizamos reformas de aislamiento, y decoración en fachadas comerciales, que incrementan la visibilidad del negocio, y aumentan los clientes.
Reforma Fachadas en edificios Industriales en Vilassar
Realizamos restauración de fachadas en naves industriales, y locales en polígonos, para mejorar el aislamiento del edificio.
