Tipos de Licencia de Obra que Gestionamos

Para realizar una obra, debemos cumplir con los estándares del Código Técnico de Edificación (CTE) solicitando un permiso de obra al ayuntamiento y cumpliendo con la normativa legalmente exigida y para ello nuestro equipo está totalmente capacitado en los dos tipos de licencia y en función de la magnitud de las modificaciones, expansiones o construcciones de nuestros clientes


Licencias de Obra Mayor Santa Coloma Gramanet

Para gestionar una licencia de obra mayor, se necesita el acompañamiento de un personal calificado como el nuestro, profesionales jurídicos, de bienes inmuebles, técnicos o arquitectos, para garantizar que una obra de mayor magnitud, como:

• Construcción de nuevas edificaciones
• Reformas con cambio de uso del inmueble
• Reformas que modifican la estructura de la edificación
• Rehabilitación de edificios: fachadas, terrazas, zonas comunes
• Proyectos de vivienda

Requisitos de un Permiso de Obra Mayor

La licencia de Obra Mayor debe cumplir con todas las normativas y estándares de calidad para la solicitud de su permiso. Por ello es necesario que:

• El arquitecto o profesional tenga en su poder toda la documentación técnica: consta de escrituras, medidas y certificado catastral
• Justificante del ingreso: liquidación de la Tasa por licencias urbanísticas e Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras.
• Memoria técnica descriptiva

Mediante el plano de dibujo en formato digital (CAD) firmado por el autor técnico del proyecto, se entregará una descripción de la obra que cumpla con las leyes y normativas vigentes, el motivo de la obra, el presupuesto y medidas a detalle, incluyendo el almacenamiento descriptivo de los accesorios contra incendios, y las instalaciones. También incluye especificaciones como el manejo de residuos, las fotos de elevación o las descripciones fotográficas del fotomontaje de la fachada y las características de la descripción fotográfica del edificio en su conjunto y sus elementos más importantes.

• Estudio de Seguridad y Salud

Una descripción detallada de los procedimientos de seguridad en el trabajo, para evitar accidentes durante la etapa de construcción.


Licencias de Obra Menor Santa Coloma Gramanet

 Es el trámite que necesitamos realizar cuando vamos a hacer una obra menor, caracterizada por su facilidad constructiva, técnica y a la vez económica. En particular podemos tramitar 2 tipos de expediente: proyectos de obra y comunicdos de obra. El tipo de obras habituales que requiere Permiso de Obra menor:

• Tabiquería de puertas y ventanas
• Instalaciones de calefacción, electricidad, saneamiento y fontanería
• Trabajos precios de sondeos, prospecciones
• Cualquier trabajo que requiera la presencia en la vía pública

Este debe solicitarse mucho antes de empezar la obra y de esta forma no tener contratiempos en el proyecto. Nuestro equipo de profesionales se encargará de asesorar y tramitar:

• La Solicitud en modelo normalizado.
inclusión de referencia catastral del inmueble donde se vaya a ejecutar la obra
• Justificante del ingreso
liquidación de la Tasa por licencias urbanísticas e Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras.
• Memoria técnica descriptiva
Trabajos para realizar y del cumplimiento de las Ordenanzas y normativa vigente
• Certificado colegial acreditativo de la habilitación profesional del técnico
• Certificado con Firma de un profesional habilitado y acreditado

Comunicación de Obra
Se deberá realizar un Comunicado de Obra, siempre que no se requiera Licencia de Obra Menor. Como, por ejemplo, pequeñas obras de albañilería, o pintura. No requieren de autorización expresa por parte del ayuntamiento correspondiente.

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¿Cómo Saber qué tipo de Licencia Necesito?

Si tu obra es de poco alcance, trabajo sencillo y no se ve implicada alguna modificación en la estructura del inmueble, como: cambio de puertas, ventanas, fontanería o cerraduras, lo que necesitas es una licencia de obra menor; Pero si tu proyecto requiere de expansión estructural, adaptación de inmueble a local comercial, trabajos en zonas comunes como terrazas o allá implicación de altura y volumen, como: instalación de aire acondicionado o protección contra incendios, es necesaria una licencia de obra mayor







Ventajas al Obtener una licencia de Obra en Santa Coloma Gramanet

Máxima legalida

Al gestionar una licencia de obra con Reformas Integrales estará seguro y confiado. No tendrás ningún problema legal con el ayuntamiento al momento de realizar tu obra.

Profesionalidad y Experiencia

Al realizar los trámites correspondientes el proyecto no tendrá ningún tipo de impedimento o estancamiento de esta manera no se verá afectado su bolsillo al pagar gastos incrementados por una mala gestión, de lo contrario contará con un servicio rápido y seguro.

Prevención de Riesgos Laborales

Al obtener la licencia de obra se garantiza el cumplimiento de la normativa y la seguridad de las personas. De este modo no tendrá inconvenientes con la integridad de las personas, riesgo en alturas o en el manejo de materiales pesados.

Proyecto

Con la memoria técnica descriptiva del proyecto, se realiza un plan de ordenamiento urbano en beneficio de la localidad donde se va a desarrollar la obra y la movilidad ciudadana, teniendo en cuenta el cierre de vías o el paso peatonal, de este modo no afectara la movilidad.

Documentación acreditado

El plan técnico de desarrollo del proyecto será diseñado por profesionales calificados que aseguren el cumplimiento de la norma con descripción detallada de todos aquellos elementos que ayudan a ofrecer un mejor marco de referencia para el conocimiento de las circunstancias




¿Por qué contratar una Licencia de Obra con Reformas Integrales Santa Coloma Gramanet?


Precio económico

Nuestros precios asequibles, no te harán dudar de sacar una licencia de obra que cumpla con las normativas exigidas



Reformas integrales

Gestionamos toda clase de permisos para que realices tu obra completa sin ningún tipo de percance o inconveniente



Rápidos

somo un equipo eficiente y cumplido con nuestros clientes, apoyando y asesorando en todo tipo de diligencia de obra



Profesionales

Contamos con un personal calificado y certificado para el diseño de planos, trámites jurídicos y plan urbanístico que requieras